El Desarrollo Urbanístico Estación Buenos Aires es el complejo de viviendas más grande del país. Ubicado al sur de la Ciudad de Buenos Aires, entre las calles Miravé, Lafayette, Suárez, Avda. Vélez Sarfield, Olavarría y Lavardén, se emplaza en el barrio de Barracas.
Esta hermosa y loca historia comienza en el año 2014, cuando la playa de cargas de la ex Estación Buenos Aires fue cedida al plan ProCreAr para la construcción de 2.476 viviendas sociales y 935 cocheras, distribuidas en 14 sectores en un predio de 18 hectáreas. En el medio, un parque, una plaza con juegos, aparatos de gimnasia al aire libre, una canchita de fútbol y dos jardines de infantes.
La construcción del complejo se inició en 2015 y terminó en 2019 (aunque actualmente aún se encuentran sectores en proceso de finalización). Incluyó además 73 locales comerciales, uno de ellos destinado a un supermercado de gran escala (con más de 5.000 m²), que actualmente se encuentra en proceso de licitación.
Durante 2019 el fiduciario firmó un acuerdo de colaboración para los procesos de selección, adjudicación y financiación de las viviendas con el IVC (Instituto de Vivienda de la Ciudad) y el Banco Ciudad.
Así es como se da inicio en febrero de 2019 al proceso de inscripción al proyecto, para la adquisición de viviendas mediante créditos UVA otorgados por el Banco Ciudad, y a una tasa de interés del 6,9% anual.
Lamentablemente, luego del inicio de las primeras adjudicaciones el proceso se vio demorado, no sólo por la pandemia, sino porque en medio de todo el proceso de evaluación y adjudicación de los departamentos hubo un cambio de gobierno, y con ello, rescisiones contractuales y modificaciones al convenio original. Cabe destacar que a partir de esa acción, Procrear retomó la gestión integral del proyecto en agosto de 2020 para las nuevas inscripciones, en el marco del relanzamiento del Programa.
Actualmente el proyecto engloba 3 universos de beneficiarios distintos:
Esta hermosa y loca historia comienza en el año 2014, cuando la playa de cargas de la ex Estación Buenos Aires fue cedida al plan ProCreAr para la construcción de 2.476 viviendas sociales y 935 cocheras, distribuidas en 14 sectores en un predio de 18 hectáreas. En el medio, un parque, una plaza con juegos, aparatos de gimnasia al aire libre, una canchita de fútbol y dos jardines de infantes.
La construcción del complejo se inició en 2015 y terminó en 2019 (aunque actualmente aún se encuentran sectores en proceso de finalización). Incluyó además 73 locales comerciales, uno de ellos destinado a un supermercado de gran escala (con más de 5.000 m²), que actualmente se encuentra en proceso de licitación.
Durante 2019 el fiduciario firmó un acuerdo de colaboración para los procesos de selección, adjudicación y financiación de las viviendas con el IVC (Instituto de Vivienda de la Ciudad) y el Banco Ciudad.
Así es como se da inicio en febrero de 2019 al proceso de inscripción al proyecto, para la adquisición de viviendas mediante créditos UVA otorgados por el Banco Ciudad, y a una tasa de interés del 6,9% anual.
Lamentablemente, luego del inicio de las primeras adjudicaciones el proceso se vio demorado, no sólo por la pandemia, sino porque en medio de todo el proceso de evaluación y adjudicación de los departamentos hubo un cambio de gobierno, y con ello, rescisiones contractuales y modificaciones al convenio original. Cabe destacar que a partir de esa acción, Procrear retomó la gestión integral del proyecto en agosto de 2020 para las nuevas inscripciones, en el marco del relanzamiento del Programa.
Actualmente el proyecto engloba 3 universos de beneficiarios distintos:
- Los beneficiarios ya adjudicados antes del cambio de convenio (cuyo proceso fue íntegramente efectuado de acuerdo a las bases y condiciones originales del Programa);
- Los beneficiarios pendientes de adjudicación, que al inicio de la pandemia se encontraban en diferentes etapas del proceso. Éstos retomaron las gestiones de evaluación crediticia en septiembre 2020, pero con un 35 % de incremento en el valor de las propiedades, y con una baja de la Tasa Nominal Anual de UVA + 4.10%);
- Los nuevos inscriptos. Estos últimos ya bajo la órbita de Procrear. Estas familias ingresarán al proyecto luego de un proceso de selección, realizado a través de un primer sorteo (supervisado por el FIDUCIARIO), y accederán a un crédito otorgado por el Banco Hipotecario, y con un sistema de ajuste de capital mediante coeficiente Hog.Ar, recientemente creado por el Gobierno nacional.
Inscripción 2019 - IVC/PROCREAR
Inscripción: CERRADA
Estado actual: 1° sorteo de asignación realizado.
2° sorteo de asignación a realizarse el 22/12
- Ser argentino, natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
- Tener ingresos familiares mensuales netos (formales y/o informales) de entre cuatro (4) y ocho (8) SMVyM (Salarios Mínimos Vitales y Móviles).
- Tener entre dieciocho (18) y cincuenta (50) años de edad al momento de la inscripción.
- Residir y/o trabajar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o dentro del radio de los cien (100) kilómetros de distancia.
- Contar con ingresos formales e/o informales.
- No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos veinticuatro (24) meses (en caso de ser casado/a o de realizar una aplicación conjunta, tu cónyuge o cotitular deberá cumplir con los mismos requisitos en cuanto a antecedentes financieros. Además, en caso de que el/la cónyuge sea mayor de 50 años, no computará ingresos ).
- No tener deudas con el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (patentes e infracciones).
- No ser propietario, ni copropietario- tanto el titular como el cotitular- de bien inmueble alguno, con excepción de los casos detallados en las Bases y Condiciones.
- No haber sido integrante de un grupo familiar beneficiario de otros programas de solución habitacional permanente en los últimos diez años.
- No estar tramitando, a la fecha de apertura de inscripción de esta operatoria, otro Programa o beneficio coincidente con el de las presentes Bases y Condiciones.
* Para participar, el titular y el cotitular deberán cumplir con la totalidad de los requisitos establecidos en las Bases y Condiciones de la Línea Desarrollos urbanísticos – Estación Buenos Aires.
Inscripción 2020 - PROCREAR
Inscripción: CERRADA
Estado actual: 1° Sorteo realizado, 70 beneficiarios deben entregar papeles al banco para su análisis crediticio. Ver listado
- No haber resultado beneficiado/a con planes de vivienda en los últimos diez (10) años.
- No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios ni como co-propietarios, al momento de iniciar el PROCESO DE INSCRIPCIÓN. Con excepción de los casos detallados en las Bases y Condiciones.
- Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente (DNI o Libreta de Enrolamiento o Libreta Cívica) de todos los integrantes de la solicitud al momento de iniciar el trámite.
- Ser argentinos/as o extranjeros/as con residencia permanente en el país.
- Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción.
- Acreditar el estado civil declarado en el FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN, excepto el estado civil soltero.
- Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder.
- Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente –tanto el/la solicitante como su cónyuge o pareja conviviente– entre 2 SMVM y 8 SMVM. Demostrar, como mínimo, doce (12) meses de continuidad laboral registrada.
- No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos doce (12) meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo; no encontrarse inhabilitados por el BCRA o por Orden Judicial; no registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco (5) años; no registrar embargos; y no registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra.
- Tener domicilio actual en la Ciudad de Buenos Aires. Al momento de completar el código postal en el formulario de inscripción, se indicará, de corresponder, cuáles son los predios habilitados para dicho domicilio.
- Tener domicilio actual en la Ciudad de Buenos Aires. Al momento de completar el código postal en el formulario de inscripción, se indicará si el predio Procrear corresponde a dicho domicilio.
- Los y las participantes, al momento de completar el FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN, podrán incluir solo un/a cotitular. Para el caso de los y las participantes de estado civil casado/a, el/la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.
El/la titular y el/la cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados.
- Matrimonio.
- Unión convivencial.
- Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.
Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN.